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不動産購入時の「修繕」の先送りはご注意下さい!
インスペクション · 2021/01/15
不動産購入時に「修繕」の概念も把握しておきましょう! マンション購入を検討されている方には事前に把握しておいて欲しい事として、管理費や修繕積立金の概念です。特に、不動産の資産価値に影響を及ぼす、「修繕積立金」については非常に重要です。長く住むには建物の適切な管理が大切だが、修繕などにかかるコストがここ数年で上昇し、資金不足の懸念がある事をご存知でしょうか?

インスペクション · 2020/12/16
外壁は約10年に1度の割合でメンテナンスが必要になります。 サイディング外壁 メンテナンスフリーと強調されることが多いですが、実際には定期的なメンテナンスが必要です。 条件によって様々なのですが、7年から10年に1度メンテナンスをするのが良いとされています。

インスペクション · 2020/11/23
最近、読んだ本で参考になるものがありましたので紹介いたします。 本の題名はエコハウス超入門です。 84の法則と数字で考えコスパで評価と書かれておりますが、本の内容を説明するのはかなりむずかしいので家の購入や新築を建てる人に参考なるような部分をご紹介いたします。

インスペクション · 2020/11/11
最近、東京・日野市にある緑橋を支える橋台に鉄筋が入っていなかったことが、発注者の中日本高速道路株式会社の調査(非破壊検査)で判明しました。耐震補強工事がなされたばかりの橋台に鉄筋が入っておらず、既に長さ1m66㎝にも及ぶクラック(亀裂)が入っており、強度不足が疑われ大きな地震が起きれば崩落の危険性もあります。マンションでは過去に構造計算偽造問題や支柱杭の未到達問題などで建て替えもしており、内部構造が見えない分、買う側にも知識が必要なのかも知れません。

インスペクション · 2020/11/02
今回は建物の防水についてです。 これからの季節、秋の長雨や台風の時期です。雨の多い季節になってきますと建物に損傷があるのに放置しておくと最悪、雨漏りという事態を引き起こします。

インスペクション · 2020/10/28
塀や庇、雨樋の越境 隣地境界とのトラブルの1つに「越境」問題があります。 越境とは、塀や庇、雨樋などが、自分の敷地を超えて、隣地の敷地にはみ出している状態です。 原則としては、越境が発生してしまっている場合には、所有者は隣地の方に越境を解消するよう求めることができます。

インスペクション · 2020/10/15
建築基準法で定められた「建築確認、中間検査、完了検査」の3つがすべて完了し、その建物が法律の基準に適合していることが認められたときに交付される書類です。

インスペクション · 2020/09/17
今回は、特に固い繊維質のものや、フォークなど硬いものを誤って投入してしまったわけでもなく、急に動かなくなりました。「ピピピピピ」とエラー音が鳴り、取扱説明書を見ても原因がよくわからなく、メーカーにお問合せ下さいとある。

インスペクション · 2020/09/13
不動産の登記記録(登記簿)を見ていた際に、ある建物は「構造:木造瓦葺」と記載してある一方で、別の建物は「構造:木造かわらぶき」となっていることに気が付きました。 「瓦葺」の部分が、漢字による記載と、平仮名による記載で違っています。 少し気になったので調べてみました。

インスペクション · 2020/09/05
既存住宅売買瑕疵保険は消費者保護が目的の制度です。特に戸建て住宅の場合は重要な制度なので、積極的に活用しましょう。 ※中古住宅の購入は新築と違い難しい面が多いです。だからこそ、各種制度に精通した“不動産仲介会社選び”が最も重要です。

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